Снижение количества сделок в 2015 году на крымском рынке недвижимости объясняется высокими ценами, привязкой продавцов к долларовому эквиваленту и кризисом российской экономики. Об этом “Российской газете” рассказали эксперты в сфере недвижимости.
По мнению координатора торговой системы REM Navigator Олега Сикорского, в России сохраняется интерес к крымской недвижимости, однако в 2015 году число сделок резко сократилось в сравнении с 2014 годом.
“В первой половине 2015 года низкий спрос на недвижимость был обусловлен дезорганизацией экономики республики. Во второй половине года к этому фактору прибавились обвал курса рубля и негативные ожидания дальнейшего ухудшения состояния российской экономики”, – отмечает Сикорский.
Важным фактором падения спроса на крымскую недвижимость является ее завышенная цена.
“Она (цена – ред.) неконкурентноспособна по сравнению с ценами Краснодара и даже Сочи. Основной спрос сейчас направлен на квартиры стоимостью 0,6-2,5 миллиона рублей (7500-31000 долларов США). Этой суммы достаточно для приобретения недвижимости в том же Краснодаре. Крымских объектов в таком ценовом диапазоне практически нет”, – подчеркивает учредитель центра недвижимости “Новоград Крым” Андрей Григорян.
В связи с падением спроса, продавцы вынуждены были снижать цены. В частности, к концу 2015 года стоимость недвижимости, по оценке экспертов, снизилась на 25 %.
“Цены в долларовом эквиваленте снизились и вернулись практически на уровень 2013 года. Например, если в 2014-м 1-комнатная квартира стоила 60 тысяч долларов, сейчас — 45”, – рассказал директор АН “Магазин недвижимости” Андрей Морозов.
По прогнозам экспертов в 2016 году больше шансов на продажу имеет продавцы, которые указывают стоимость объектов в рублях. Однако, при усугублении экономического кризиса в РФ цены на крымскую недвижимость могут упасть на 25-30%.
