Цены на недвижимость в Крыму за последний месяц выросли на 10%, хотя летом рынок был достаточно статичен, – сообщает протал Дело.ua со ссылкой на эксперта в сфере недвижимости, координатора ТС REM Navigator Олега Сикорского.
Только за сентябрь цены на крымскую недвижимость выросли сразу на 10%. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в Симферополе составляет 1 162 доллара США. Эксперт не исключает, что до конца года цены на недвижимость вырастут еще на 5-10%.
После нескольких месяцев “спячки” на рынке недвижимости у крымчан появилась возможность переоформить свои документы на имущество и совершать сделки в нормативно-правовом поле Российской Федерации. По словам эксперта, работа по приему-выдаче соответствующих документов на рынке недвижимости уже налажена.
Сейчас спрос наблюдается во всех сегментах рынка, но наибольшей популярностью пользуются квартиры на Южном берегу Крыма, а также в Симферополе и Севастополе.
Эксперт уточнил, что с января по август 2014 года цены на недвижимость в Крыму незначительно повышались и понижались в пределах 6%. Но с началом осени зафиксировали внезапный и стремительный рост.
Сикорский подтвердил, что после незаконного присоединения полуострова к России рынок недвижимости в Крыму стал пользоваться повышенным спросом со сторны россиян: “С начала 2014 года интерес к крымской недвижимости со стороны россиян возрос. Но весной и летом этот интерес имел скорее ознакомительный характер и не привел к существенному росту цен и количеству заключаемых сделок. Но с наступлением осени 2014 года давление приезжих россиян на крымский рынок недвижимости усилилось и привело к резкому повышению цен”, — говорит он.
Говоря о причинах роста цен, эксперт отмечает, что благосостояние коренных крымчан не могло вырасти настолько стремительно. Поэтому, по его мнению, цены на недвижимость в Крыму взвинчивают приезжие чиновники и бизнесмены из России.
“Ситуация на крымском рынке недвижимости развивается по нестандартному и труднопрогнозируемому сценарию. Еще в летние месяцы рынок балансировал в состоянии шаткого равновесия, а уже в сентябре произошел внезапный ценовой скачок на 10%. Если поток приезжих россиян не иссякнет, то рост цен на недвижимость продолжится”, — отмечает он.
То, что рынок недвижимости в Крыму постепенно “оживает”, подтверждают и риэлторы, которым в период затишья пришлось туговато. Как рассказал руководитель агентства “КТН” Вячеслав Никонов, в летние месяцы работы было очень мало — часть сотрудников даже уволилась: “Работы было очень мало, да и сейчас не так много. Часть людей перешла на другую работу”.
При этом Никонов отметил, что спрос на покупку квартир в Крыму сейчас выше предложения.
“Многие подозревают, что цены на недвижимость будут расти. Сейчас предложений не так много, люди выжидают, не продают. Спрос выше”, — рассказал Никонов. По его словам, традиционно в первую очередь спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры. Однако есть и заявки на дома площадью 150-200 кв. м.
