Средняя стоимость вторичной недвижимости в оккупированном Крыму в 2018 году выросла на 14%.
Об этом сообщает Коммерсант.
Отмечается, что с марта 2014 по март 2019 года в среднем цены на недвижимость в Крыму выросли на 44%.
По информации аналитиков ЦИАН, стоимость недвижимости в Крыму заметно увеличилась в 2014–2015 годах из-за валютных колебаний: резкий рост курса доллара привел к подорожанию квадратных метров в рублях. К 2016 году стоимость вторичной недвижимости в Крыму достигла пика — 105,7 тыс. руб., увеличившись на 66%.
Однако с 2016 года наблюдается падение цен на недвижимость – вторичное жилье подешевело на 17%, в 2017 году – еще на 8%.
По данным экспертов ЦИАН, заметный рост стоимости жилья начался в последний год, что связывают с открытием движения по мосту через Керченский пролив. Второй фактор, способствующий росту цен на недвижимость в Крыму, – расширение возможностей ипотеки.
По данным РНКБ, на который приходится 76% ипотечного рынка Крыма, в 2018 году на полуострове объем ипотечных кредитоввырос на 6,5 млрд руб., достигнув 8,8 млрд руб. Около 25% объема новой выдачи, или 1,6 млрд руб., приходится на кредиты заемщикам из других регионов России.
По информации гендиректора компании “Недвижимость-профи” Дениса Бобкова, аналогичная тенденция наблюдается на первичном рынке, где средняя стоимость жилья сейчас составляет 64 тыс. руб. за кв. м (25,6 тыс. грн).
Существенный разрыв между ценой вторичной и первичной недвижимости Бобков поясняет низким количеством новостроек. “Сейчас существуют лишь 56 проектов, это слишком мало для такого региона. В результате практически весь спрос концентрируется на вторичном рынке”, – поясняет он.
Аналитик ANG Partner Мария Татаренко прогнозирует, что к концу 2019 года стоимость на первичное и вторичное жилье в Крыму вырастет еще на 15-20%.
Напомним, что россияне скупают крымскую недвижимость в кредит.
