В оккупированном Россией Крыму цены на “вторичку” быстро растут, обгоняя даже столицу России.
Об этом сообщают росСМИ со ссылкой на эксперта в сфере недвижимости и инвестиционных технологий Надежду Буйлову.
“По оценкам некоторых специалистов, вторичное жилье в Крыму дорожает быстрее, чем в Москве. В частности, за 2020 год в процентном соотношении темпы роста цен в два раза опередили московские. Больше всего в Крыму в прошлом году “вторичка” подорожала в Алуште – на 31%, на втором месте Ялта – 25%. По стоимости квадратного метра Ялта теперь опередила Санкт-Петербург и вплотную подошла к московским ценам”, – сказала эксперт.
Буйлова рассказала, что цены на квартиры в Крыму за год выросли в среднем на 25-40%.
Средняя стоимость квадратного метра жилья по региону – 95 тысяч рублей (35 тыс. грн). В частности, в Ялте квадратный метр стоит порядка 120 тысяч (44,4 тыс. грн), в Алуште – 110 тысяч (40,7 тыс. грн).
В Симферополе стоимость квадратного метра варьируется от 80-90 тысяч (двух- и трехкомнатные) до 110 тысяч (однокомнатные).
По словам экперта,основаня причина роста цен – льготная ипотека. Застройщики поднимают цены, вслед за ними цены поднимают и инвесторы, которые выкупают недвижимость и потом перепродают.
“Это уже считается “новая вторичка”. Она придала ускорение росту цен, к которому пристегнулась и более старая “вторичка”, то есть квартиры в домах, которым уже 20-40 лет”, – поясняет Буйлова. К
Кроме того, росту цен способствовали ограничения на выезд за рубеж из-за пандемии, вследствие чего покупатели обратили взоры на Крым и побережье Краснодарского края.
Оценивая географию продаж, Буйлова отмечает, что в Симферополе спрос на “вторичку” упал из-за высоких темпов строительства нового жилья. “Люди выбирают дома поновее, не хотят покупать квартиры в домах старше 10 лет. Что касается Южного берега Крыма, “вторичка” там лидирует и будет долго лидировать по продажам, потому что новостроев там очень мало и они точечные”, – подытожила эксперт.
