Владельцам мини-отелей и гостевых домов, которые построены на земле для индивидуального строительства, требуется изменить правовой статус земли. В противном случае их ожидают штрафы. Однако механизм изменения статуса земельных участков в Крыму не создан.
Об этом пишут Примечания.
По информации портала, в 2019 году в Крыму начались проверки объектов турибизнеса, которые сдают жилье.
“Глава” Госкомрегистра Александр Спиридонов отметил, что кроме 200 объектов размещения, внесенных в список плановых проверок, прийдут к каждому, у кого на заборе висит табличка “Сдаю жилье” – а это, по самым скромным оценкам, около 4500 объектов по всему Крыму.
Соответственно, тем, у кого на земельном участке построены мини-отели или гостевые дома, необходимо привести землю в соответствие с особенностями ее эксплуатации. Однако механизма для этого в Крыму пока нет.
“Мы разъясняем нашим предпринимателям, что они обязаны привести землю в соответствие. Другое дело, что действующих механизмов по изменению видов разрешенного использования (ВРИ) в Крыму пока нет. По крайней мере, мне не известны случаи, чтобы кому-то это удалось”, – рассказала глава Ассоциации малых отелей Крыма (АСМОК) Наталья Пархоменко.
Кроме того, у каждого участка есть несколько видов использования – основные, дополнительные и условно разрешенные виды использования. Поменять на условно разрешенные можно только через публичные слушания. “Если хозяева жилых домов с трех сторон против того, чтобы у меня тут была гостиница, ничего не получится”, – резюмирует Пархоменко.
Существуют неясности и с категоризацией помещений. “В законодательстве нет четкого разделения, что считать гостиницей, а что – гостевым домом, где хозяева сдают в наем излишки собственной жилой площади. Есть лишь наметки: например, в гостинице можно оказывать дополнительные услуги – обеспечивать постояльцев питанием и напитками, предоставлять автостоянку, услуги прачечной и т.д. А в гостевом доме перечень дополнительных услуг сильно ограничен. Поэтому если у тебя 30 номеров в твоем индивидуальном жилом доме, то кормить туристов ты все равно не можешь, это запрещено”, – резюмирует отельер.
При этом за нецелевое использование земель крымчан ждут штрафы в размере 10-20 тысяч для граждан и 100-200 тысяч рублей – для юридических лиц.
