Земельные договора, заключенные в Крыму и Севастополе до аннексии, признаны действительными. Об этом сообщается на официальном сайте Президента РФ Владимира Путина, который подписал принятый 3 июля 2015 года федеральный закон о внесении изменений в Гражданский кодекс относительно правового режима самовольной застройки.
В соответствии с законом, земельные договора, заключенные до “присоединения” полуострова к России, сохраняют силу, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Также закон регулирует правовой режим самовольной постройки. Одним из критериев определения объекта как самовольную застройку является нарушение градостроительных и строительных норм и правил, даже если такие нарушения не являются существенными.
Помимо этого, расширен и перечень условий, при одновременном наличии которых возможно признание права собственности на самовольную постройку. В частности, к ним относятся наличие у лица, осуществившего постройку, прав на земельный участок, предполагающих строительство на нём такого объекта, а также соответствие постройки параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд.
Местные органы власти получили право принимать решения о сносе самовольных построек в случае их создания на земельных участках, не предназначенных для этих целей, а также при наличии других условий.
